Kentsel dönüşüm imzasında dikkat edilecek hususlar
18 Eylül 2025, 12:27 
Bu haberi yazdır
Kentsel dönüşüm projelerinde hak sahiplerini en çok koruyan unsur, sağlam bir sözleşme oluyor.
Kentsel dönüşüm imzasında dikkat edilecek hususlar
Kentsel dönüşüm projelerinde hak sahiplerini en çok koruyan unsur, sağlam bir sözleşme oluyor.
Uzmanlara göre, sözleşmelerde yer alacak şeffaf proje detayları, sigorta ve teminat şartları, ödeme planları ve yasal güvenceler, ileride yaşanabilecek anlaşmazlıkların önüne geçiyor. Atılacak bilinçli bir imza, deprem riskine karşı güvenli konutların yanı sıra büyük hak kayıplarını da önleyebilir.
Türkiye’nin yüksek deprem riski nedeniyle hızlanan kentsel dönüşüm projeleri, hem şehirlerin güvenliği hem de tapu sahipleri için hayati önem taşıyor. Uzmanlar, dönüşüm sürecine girerken en önemli adımın hak sahiplerini koruyacak sağlam bir sözleşme imzalamak olduğunu belirtiyor.
Sözleşmeler, ileride doğabilecek uyuşmazlıkların önüne geçilmesinde en önemli güvence niteliği taşıyor. Bu nedenle, hak sahiplerinin imza atmadan önce dikkat etmesi gereken 7 kritik madde öne çıkıyor:
Proje detayları şeffaf olmalı: Başlangıç ve bitiş tarihleri, ruhsat bilgileri, teslim süresi ve teknik ayrıntılar açıkça yazılmalı.
Eski ve yeni değerler karşılaştırılmalı: Yeni konut veya arsa payı mevcut mülk ile kıyaslanarak belirtilmeli, değer artışlarının paylaşımı netleşmeli.
Hukuki güvenceler tanımlanmalı: Kiracıların geçici konut hakkı, tahliye süreçleri ve olası dava durumlarındaki haklar sözleşmede yer almalı.
Sigorta ve teminat unutulmamalı: İnşaat süresince doğabilecek hasarlara karşı sigorta şartı konulmalı, müteahhitin mali güvencesi teminatlarla desteklenmeli.
Katkı payları ve ödeme planı netleşmeli: Dairelerin ödeme koşulları, ek masraflar ve takvim açıkça belirtilmeli.
Yasal izinler belgelenmeli: Proje ruhsatlarının eksiksiz olduğu belgelerle kanıtlanmalı, uyuşmazlık çözüm yolları (arabuluculuk, dava vb.) sözleşmede tanımlanmalı.
Esneklik sağlayan hükümler eklenmeli: Uzun vadeli projelerde doğabilecek revizyonlara karşı mağduriyetleri önleyecek hükümler sözleşmeye eklenmeli.
Uzmanlar, tapu sahiplerine “Sözleşme imzalamadan önce tüm maddeleri dikkatle okuyun, gerekiyorsa bir hukukçudan destek alın” uyarısında bulunuyor. Atılacak sağlam bir imza, gelecekte yaşanabilecek büyük hak kayıplarının önüne geçebilir.
|
|
ÜSKÜDAR BELEDİYESİ’NDEN RAMAZAN AYINA KAPSAMLI HAZIRLIK
Üsküdar Belediyesi tarafından Ramazan ayına ilişkin hazırlıklar kapsamında iftar alanları kurulurken, Ramazan kolileri dağıtılmaya başlandı.
ÜSKÜDAR BELEDİYESİ’NDEN YKS’YE GİRECEK ÖĞRENCİLERE DESTEK
Sosyal Belediyecilik anlayışı adına Üsküdar Belediyesi, eğitim alanında yaptığı projelerle adından söz ettirmeye devam ediyor.
AK Parti Üsküdar Teşkilatı Bahçelievler Çalışmaları
AK Parti Üsküdar İlçe Başkanı Taha Sarıcaoğlu ve beraberindeki 6 ayrı ekip, geniş kapsamlı mahalle taramaları çerçevesinde Bahçelievler Mahallesi’nde saha çalışması gerçekleştirdi.
ÜSKÜDAR’DA SEVGİ PAZARI 2. KEZ KURULUYOR
Üsküdar Belediyesi, geçen yıl olduğu gibi bu yıl da sevginin iyileştirici gücünü Sevgi Pazarı ile Üsküdar’a taşıyor.
KAYMAKAM ADEM YAZICI BAHÇELİEVLERDEYDİ
Üsküdar kaymakamı Adem Yazıcı sorumlu müdürleri ile beraber Bahçelievler mahallesi muhtarı Zekiye Hoca
ÜSKÜDAR ÇOCUK KÖYÜ YENİLENDİ VE ŞENLİKLERLE AÇILDI
Başkan Sinem Dedetaş: Çocuk Köyü’ndeki, 1200 metrekare büyüklüğünde çocuk oyun alanları ve yaklaşık 11 bin metrekarelik yeşil alanda iyileştirmeler yaptık.
ATA 2 ZÜBEYDE HANIM DURAĞININ YERİ DEĞİŞMELİ
Ata 2 site yönetimi ve mahalle muhtarımız Zekiye Hoca nın gündeme getirmesine rağmen ATA 2 Zübeyde Hanım durağı yıllar içinde ATA 2 den uzaklaştıkça uzaklaştı
KIZKULESİ ART GALLERY ÜSKÜDAR DA AÇILDI
Üsküdar merkezde Hakimiyeti Milliye Caddesinde bulunan Kançal iş merkezinin birinci katında 10 Ocak günü Kızkulesi Art Galeri açıldı.
Kamuda Dijital Tebligat dönemi Her vatandaşa zorunlu adres geliyor
Bu öneri yasalaştığında zarflara evlere ve muhtarlıklara gelen tebligatlar tarihe karışacak, her tebligat e posta ile ve mesajla gelecek. Çok geç kalmış bir yasa bu umarız hızla gerçekleşir.
GERÇEK EMEKLİ SAYISI 12.239.971 KİŞİ
Özgür Erdursun, 17 milyon olarak ifade edilen emekli sayısının aslında gerçeği yansıtmadığını belirterek gerçek rakamları açıkladı.
