HİSSELİ PARSELDE BİR KİŞİNİN MÜRACAATI ÇÜRÜK BİR BİNA İFRAZ İÇİN YETERLİ...
12 Nisan 2023, 11:35 
Bu haberi yazdır
Üsküdar Mehmet Akif Ersoy mahallemizde bulunan 1152 ada 23 parsel için 2021 yılında imza toplayıp Belediye Başkanı Sayın Hilmi Türkmen’e teslim ettiğimiz parsel bölündü ifraz oldu.
HİSSELİ PARSELDE BİR KİŞİNİN MÜRACAATI ÇÜRÜK BİR BİNA İFRAZ İÇİN YETERLİ...
EMLAK UZMANI SELAHATTİN ÖZGÜR ile 8.Nisan günü bir araya geldik bölgemizde ki son gelişmeleri değerlendirdik. Hem video çekimi yaptık hem yazıya döktük. Çekimleri sosyal medyadan izleyebilirsiniz yazımız ise aşağıdadır.
Üsküdar Mehmet Akif Ersoy mahallemizde bulunan 1152 ada 23 parsel için 2021 yılında imza toplayıp Belediye Başkanı Sayın Hilmi Türkmen’e teslim ettiğimiz parsel bölündü ifraz oldu. Ve çürük binalar yıkıldı yeni binalar için gün sayılıyor Mehmet Akif Ersoy’da ilk bölünen parsel olması bütün mahalleye ve bölgeye umut verdi.
Üsküdar’ın 16 Mahallesinde çoğunluğu hisseli ve çok ortaklı olan on bin metreden başlayıp iki yüz altı bin metrekareye varan onlarca parseller var. Onların arsa ortaklarının bir araya gelip kentsel dönüşümü hemen hemen imkansızdı. Parseller ifraz olsun diye büyük çabalar harcadık önce yüzde elli artı bir imza istendi başarılı olunmadı insanlar en yakınından çocuğundan bile imza alamıyordu peki bu sorun nasıl aşılacak insanlar çürük binalardan nasıl kurtulacaktı?
Maalesef altı şubatta asrın felaketi olan deprem ülkemizde on bir ilimizi adeta yerle bir etti bu günden sonra hiç bir şey eskisi gibi olmayacak!
Üsküdar belediye başkanı ve yönetimi yirmi mart akşamı kamuoyuna imarda zincirin son halkasını açtı hisseli parsellerde bir kişinin müracaatı ile bir gece konutunun çürük olması ile parsel bölünüyor biz buna RE’SEN diyoruz.
Üsküdar’ımıza hayırlı olsun dönüşümün önü çok daha kolay açılmış olacak.
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE ÜSKÜDAR BİRİNCİ SIRADA
20 Mart gecesinde açıklanan hisseli parsellerde bir kişinin müracaatı ile RE’SEN İFRAZ Olacak Açıklanmasından sonra bölgemize Akın Akın inşaat firmaları geliyor Konuştuğumuz inşaat firmaların çoğunluğu 2000 metre 3000 metre parsellerin çok daha kolay dönüşüm olacağı nedenini sorduğumuzda maliyetlerin yüksekliği kat karşılığı olarak hem % 50 % 55 Toprak sahibine vermemiz. Birde kiraların çok yüksek olması nedeni ile 3000 metre üzerinde projelerin zor olacağı 20 kiraya kadar zorlanmadan dönüşüm olacağının altını çizmeleri
Üsküdarlı kardeşlerimize çağrıda bulunuyor 2014 yılından bu güne gelinceye kadar hisseli parsellerde yapılması gerekenleri anlattı yol gösterdi ve sonuca ulaşmanın mutluluğunu yaşarken bundan sonraki yol haritasını çiziyoruz.
Hisseli parsellerde dönüşümün sağlıklı ve sürekli olması için Hisseli parselimiz bölünsün ondan sonra bakarız demek eski halinden çok daha karmaşık olur bunu yapmayalım onun için.
Doğru adımları atmalıyız yol haritamız sırayla böyle olmalı
1) Dönüşümü isteyen Hisseli parselde olan ortaklar bir araya gelecek inşaat firması ile kat karşılığı sözleşmeler yapacaklar yada kendileri inşaat yapacaklarsa ortak bir şirket kuracaklar
2) Üsküdar belediye başkanlığı imar ve şehircilik müdürlüğüne müracaat edip bir araya gelinen anlaşılan listeyi teslim edecekler parsel ifraz olduğunda yeni parselde aynı yerde olsunlar belediye başkanlığında sırası geldiğinde parseli ifraz olacak sonrasında ruhsat için gerekli çalışmayı yapacaklar.
3) Kentsel dönüşüm için acele eden belediyede sıra beklemek istemeyenler özel harita firmalarına. Parselin bölünmesi için müracaat edecekler ve üç dört ay içinde parselini ifraz edebilecekler.
4) İfraz için sadece bir gece kondu ve ya evden karot alınıp çürük raporu alınıp parselin bölünmesi sağlanıyor ondan sonrası proje hazırlanıp belediyeden onaylatıp ruhsat alıp inşaatın başlayıp bitirilmesi sağlanıp sağlam binalarda yaşamaya başlanması deprem korkusu olmadan hayatımızı yaşamamız olacak.
ÜSKÜDAR KANDİLLİ’DE 937 ADA 9 PARSELE ÜNLÜ FİRMALAR PROJE YAPMAK İÇİN YARIŞIYOR
Üsküdar’ın 16 mahallesinde yüzlerce büyük parsel var onların bölünmesi ifrazın önünün açılmasından dolayı Türkiye’nin en ünlü inşaat firmaları Üsküdar’a adeta çıkarma yapıyor?
Kandilli mahallemizde bulunan 937 ada 9 parsel için çok büyük güçlü firmalarımız proje hazırlıyor adeta bir yarış var öyle görülüyor ki, çok yakında toplantı üstüne toplantılar yapılacak.
Parsel ortakları hangi firmada karar verirse onunla dönüşüme evet diyecekler.
Biz bu günden hayırlı olsun diyoruz?
ÜSKÜDAR BELEDİYE BAŞKANI SAYIN HİLMİ TÜRKMENE ÇAĞRI ;
NEYİ BEKLİYORUZ 1151 ADA 78 PARSEL KENT A.Ş İLE DÖNÜŞÜM İÇİN %90 ANLAŞMA SAĞLANDI. Tam 3 yıl önce yola çıkıldı parsel ifraz olsun diye imzalar topladık fakat Belediye Başkanımız Sn.Hilmi Türkmen bu kadar hissedar bir araya gelmiş biz dönüşüm yapalım dediler Kent A.Ş ile %90 sözleşmeler yapıldı. Örnek projeler yapıldı daire seçimleri yapıldı fakat bir türlü bir arpa boyu ileriye gidilemedi, görülüyor ki kentsel dönüşümde büyük parseller çok zorlanır yüzde bir bile başarılı olamazlar onun için tek bir yol var parselleri en küçük 1000 metreye bölünmesi ile dönüşümün önü tamamen açılacaktır.
EMLAK UZMANI PLAN TADİLATLARININ SÜRESİ BİR YILDA TAMAMLANSIN
Üsküdar’da planlar yapılırken hiç kimse bu günleri göremedi parsellerin bölünüp küçüleceğini ifraz olacağının hesabı hiç yapılmadı. Plan yapanlar yönetenler ve muhalefet edenler aynı noktaya odaklandılar nedir bu parselin tamamını 2/3 ile dönüştüreceğiz terk alanını bu şekilde alacağız düşüncesinde hareket ettikleri için hisseli parselde şu an kullandığımız ara sokakların % 95 yok.
Parsellerin bölünmesi için imar yoluna cephesi olması gerekiyor bu nedenle en çok zorlanacağımız alan bu olacak bunun için depreme hazır bir Türkiye için Devletimiz bir kanun yasa yönetmelikler çıkarmalılar. Bunun çalışmalarını yaptıklarını söyleyen Sayın Cumhurbaşkanımız bu konuya mutlaka dikkat çekmek için kamuoyu oluşması gerekiyor burada belediyeler ilçe siyasi partilerimiz imar ve mahalle dernekleri sivil toplum kuruluşları mimarlar odası bu konuda destek olmalı plan tadilatları bir yıl içinde sonuca ulaşması için kanun hükmüne konmalı.
sosyal medyamızı takip edin https://www.facebook.com/cengelkoygazetesi/
www.facebook.com/cengelkoygazetesi
|
|
ÜSKÜDAR BELEDİYE MECLİS LİSTESİ
Üsküdar 2024 yerel seçim sonuçlarına göre Belediye Meclis grubu oluştu.
Sınav Adaylarında Bahar Rehavetine Dikkat!
Havaların güzelleşmesiyle sınav adaylarının dikkatinin dağılabileceğini ve dışarıda daha fazla zaman geçirmek isteyeceklerini kaydeden Balcı, sınav çalışma programının aksatılmaması uyarısında bulundu.
Vazgeçememenin Ağır Yükü: Concorde Sendromu
Sizin için hiç sağlıklı, verimli, mantıklı olmayan ancak buna rağmen bırakamadığınız, vazgeçemediğiniz şeyler var mı?
ÜSKÜDAR BELEDİYESİNDE DEVİR TESLİM YAPILDI
5 nisan günü sabah saatlerinde başkanlık salonunda devir teslim töreni düzenlendi.
CHP İSTANBUL’DA VE ÜSKÜDAR’DA KAZANDI
CHP adayı Sinem Dedetaş yüzde 50 yi tutturarak 157.605 oy ile seçim yarışını önde bitirdi.
ÇENGELKÖY’DE ANLAMLI İFTAR SOFRASI KURULDU
Kadir Çelikoğlu namı diğer Ferforje Kadir Çengeloğlu sokakta eşiyle beraber işlettiği ECEM Kafe de her yıl yaptığı Ramazan da iftar buluşmasını gerçekleştirdi.
SİNEM DEDETAŞ:KENTSEL DÖNÜŞÜM PLANLARIMIZI HAZIRLADIK
Dedetaş, “Artı kata ihtiyaç bile olmadan mahallenin donatı alanları, otopark ihtiyaçlarını içine alacak, vatandaşa en az maliyet yaratan yerinde dönüşüm alternatifleri yaratmak mümkün. Burada bakış açısını değiştirmek lazım. Dönüşümlere hazırız, gelir gelmez Allah izin verirse hiç kimsenin hakkını yemeden, hiç kimseyi mağdur etmeden dönüşüm planlarını hazırlarız.
EMEKLİLER TÜM YURTTA SOKAKTALAR
İstanbul’da emekliler 19 MART GÜNÜ saat 13.00’te Kadıköy Rıhtım’da olacak.
ÇENGELKÖYSPOR 18 YAŞ TAKIMI GRUBUNDA 1.OLDU
Çengelköyspor 18 yaş takımı 2023-2024 sezonunda ligde 33.grupta mücadele ediyordu. Son maçında İBB Esatpaşa stadında rakibi Tuzlaspor idi.
KÜÇÜKSU ÇOCUK KÖYÜ AÇILDI
Üsküdar Belediyesi olarak Başkan Hilmi Türkmen’in beş yıl önceki programında olan Küçüksu Mahallesinde yapımı dört yıl süren Dünyada bir ilk olan; ‘’Üsküdar Çocuk Köyü’’ projesi törenle çocukların hizmetine açıldı.
