ÜSKÜDAR MEHMET AKİF ERSOY MAHALLESİNİN EN GÜZEL PARSELİNDE GÖNÜLLÜ İFRAZ BAŞLADI

ÜSKÜDAR MEHMET AKİF ERSOY MAHALLESİNİN EN GÜZEL PARSELİNDE GÖNÜLLÜ İFRAZ BAŞLADI

Tarih 09 Ekim 2022, 10:56 YazdırBu haberi yazdır

Emlak Uzmanı Selahattin Özgür hisseli büyük parsellerde dönüşümün önünün açılması ile ilgili 8 yıldır çaba sarf ediyor son dönem üç büyük ifraz gerçekleşti diğerleri ise sırada

ÜSKÜDAR MEHMET AKİF ERSOY MAHALLESİNİN EN GÜZEL PARSELİNDE GÖNÜLLÜ İFRAZ BAŞLADI

 

 

 

Emlak Uzmanı Selahattin Özgür hisseli büyük parsellerde dönüşümün önünün açılması ile ilgili 8 yıldır çaba sarf ediyor son dönem üç büyük ifraz gerçekleşti diğerleri ise sırada. Gazetemize son aylarda yaşanan gelişmeleri şöyle anlattı;

 

 

 

1151 Ada 113 Parsel Tam 60143 Metrekare Hisseli Parselden kurtulup Kentsel Dönüşüme Evet Diyor. Gönüllü Dönüşüm için Ezici Çoğunluk Evet Diyor

 

BUNUN ADI GÖNÜLLÜ İFRAZ OLUYOR

 

Mehmet Akif Ersoy’lu Komşularımız 1151 Ada 113 Nolu Parselin  Bölünmesi İçin Adeta seferber oldular Parselin Tamamına Yakını Deniz Manzaralı Olduğundan Çok Üst Düzey İnşaat Firmalarının Yoğun Talepte Bulunması  Bölge İçin Yeni Bir Başlangıç Olacak.

 

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE TAM  4 YIL GECİKMENİN SEBEBİ  KİRAZLITEPDE UYGULANAN MOLOZA EMSAL VERİLMESİ

 

Kentsel Dönüşümde En Büyük Engel Nedir Derseniz Bölgenin Uzmanı Olarak Toki Modelidir Derim. Çamlıca Camisinin Etrafını Düzgün Yapılara Kavuşturmak  İçin  Bir Model Uygulandı Bölgenin Dönüşümünü 4 Yıl Engelledi Üsküdar Halkı Toki Modelinin Uygulanmasının Çok Zor Olacağını Anladı

Bu gün yürürlükte olan Resmi İmar Hakkına Razı Olarak  Bir An Önce Çürük Binalardan Kurtulmanın Yollarını Arıyor Bunun En kolay yolunun Hisseli Parsellerin En küçük Parçalara Bölünmesini Sağlamak olduğunun Bilincine Varmalarıdır Bunun  İçin Büyük Gayretler İçindeler

 

Üsküdar’ın İmar Sevdalısı Emlak Uzmanı Olarak Bir Misyon Yüklendik

Üsküdar’ın 16 Mahallesinin Hisseli Parselden Kurtulması, Bunun Yolunu Açtık

2014 Yılından Bu Güne Kadar Çaba Harcadım.  Bu konuda Hangi Engellerin Olduğunu Anlattım

Önce Hisseli Parsellerin İfraz olması Gerekiyor Dedim Bunun İçin Önce Parsel Ortaklarının Tamamı Talepte Bulunmalı Dediler Olmaz Dedim

Bunun Mümkün Olamayacağını Söyledim  Üsküdar Yönetimi % 50 İmza Toplayın Dediler  Bu istekte  Karşılık Bulmaz  Sadece Küçük Parsellerde Olabilir Bizim Talebimiz Büyük Parselleri Bölmek

 

Emlak Uzmanı Selahattin Özgür  Hisseli Parsellerin Bölünmesi İçin Bir Yol

Teklif Etti  RE’SEN İFRAZ OLMALI Bunun Adına Gönüllü Dönüşüm Gönüllü İfraz Kondu Bunun Açılımı Ne Olacaktı Kanun ,Kararname ,

Yönetmelik  Olmalı Bunların Olması İçin 2018 Yılından Bu Güne Kadar Talepte Bulunduk Sonunda İstediğimiz Oldu.

 

 

DEPREM KAPIDA BEKLİYOR ARADA UYARIYOR  

 

Hisseli olan Parsellerde Sadece Bir Binanın Depreme Dayanıksız ( ÇÜRÜK )

Olması Re’sen İfraz İçin Yeterli

 

 

KÜÇÜKSU MAHALLEMİZDE

 

917 ADA 4 PARSEL TAM 167906 METREKARE Bölündü RE’SEN İfraz Oldu Tam 26 Tane Yeni Parsel Oldu ÇOK GÜZEL OLDU?

 

Siteler Ayrıldı  1500 Metreden Başlayıp Yoluna Bina Sayısına Göre Ayrı Ayrı 26 Tane Parseller  Oldu Kentsel Dönüşüm Çok Daha Kolay Hale Geldi Belediye Bu Parselde Görevini Yaptı Sıra Parsel Ortaklarına Geldi Anlaşmak Onlara Kaldı

 

ÜSKÜDARLI KARDEŞLERİM BÜTÜN HİSSELİ PARSELLER BÖLÜNECEK

 

Talep Edenlere Öncelik Veriliyor

Neden Çünkü Üsküdar’ın Çürük Binalardan Kurtulması İçin Var Gücümüzle Çalışıyoruz

 

 

EMLAK UZMANI KENTSEL DÖNÜŞÜMDE ROL MODEL OLMAK İÇİN KOLLARI SIVADI

 

Kentsel Dönüşümde ilk Olarak 1151 Ada 113 Parselde  Yeni Bir Model Uygulayacağız

 

60.143 Metrekare Olan Hisseli Parselimizde

Üst Düzey 4 Veya 5 İnşaat Firmasının Birlikte Veya Ayrı Ayrı

Proje Uygulama Yapmasının Önemli Olduğunu Düşünmeliyiz

 

1- İnşaat Firmasının Mali yapısı Öz Sermayesi

2-Yılda Yapabileceği Daire Adeti

3- Karnesi  Ve Yaptığı İnşaatların Sorunları var mı Yok mu Geçmişi Çok Önemli

4- Ortaklıkları

5- Noter Sözleşmesi İle Başlayacak İfraz İle Devam Edecek Ruhsat Aşaması İnşaatın Bitişi İskan Alınmasına Kadar Sürelerin Yazılması

Başlangıç ve teslim Tarihleri Mutlaka Yazılmalı

6- Yükümlülüklerin Yerine Getirilmesi İçin Ceza-i Şartlarının maddi bedeli Yazılması

7-Arsa Sahiplerinin Mutlaka  Kendi Avukatının Olması Gerekiyor

8 - Kentsel Dönüşümde Mimari Yapıların Estetiği Sosyal Donatı Alanlarının Üsküdar'ın Ruhuna Uygun Olmasını Sağlamak İçin Özel Çaba Harcanmasına Özen Gösterilmesi İçin Çaba Harcanacaktır.

 

YAVUZ TÜRK MAHALLESİ SONUNDA MURADINA ERDİ

 

1664 ADA 1 PARSEL

RE’SEN İFRAZ OLDU

1 Parsel Oldu 25-30 Parsel  Olmaz Dediler Her zaman Engeller Çıkardılar Sonunda Sadece Çürük Bir Bina İle Parsel Bölündü Çok Güzel Oldu 206000 Metre Bir Araya Gelemezdi

2/3 İle Kentsel Dönüşüm Olmazdı  

Sonunda Aklın Bilimin Ve Halkın İsteklerinin Yerine Geldiği Bir çözüm Olmuştur

Hayırlı Olsun

Parsel Metre kareleri 1500 -2000-3000-4000-5000-ve Sitelerin Ayrılması İle Büyük Bir Sorunun Aşılması Gerçekleşmiş oldu

Yavuz Türk Halkı İfraz Olabildiğini Gördü

Büyük Talepler Olacak Üsküdar Belediye Başkanlığı İfraz Çalışmaları için Vitesi 8 e Yükseltmiş oluyor.

 

Yavuz Türkün İmarı İçin Emek Veren Çaba Harcayan Bütün Engellere Rağmen Hiç Bir Zaman Ümidini Kaybetmeyen Yavuz türkün İmar Kaderini Değiştirmede Öncü Olan BİR ADAM VAR ;

 

Onun Adı Üsküdar’ın İmar Sevdalısı Emlak Uzmanı Selahattin Özgür Hiç Yılmadı 8 Yıl Gece Gündüz Her Mahalleyi Her sokağı Hemen Hemen Her Evi Bilgilendirdi Dilekçeler Dağıttı Broşürler Dağıttı Haberler Yaptı Yazılar Yazı Sosyal Medyada Sürekli  Bilgeler Yayınladı Sonunda Üsküdarlılar Kazandı.

 

 

HİSSELİ OLAN PARSELLERİN BÖLÜNMESİ

 

Sevgili Üsküdarlı Kardeşlerim Parsellerin Bölünmesi Artık Çok Kolay Sadece Bir Çürük Binanın Olması Yeter?

 

Önce Bölünecek Parselde Kimler Gönüllü onların Tespiti isteyenlerin Talep imzası alınıyor.

Bir mimar ve Haritacı ile Çalışmalar Yapılıyor Sonra Müracaat Ediliyor

İlgili müdürlükler İnceliyor, Belediye Meclisimiz İmzalıyor Bir Süre Sonra Resmi Hale Geliyor .

 

Bunun İçin Öncelikle Bir İnşaat Firması İle Kat Karşılığı Sözleşmesi Yapışması Gerekiyor.

Eğer Kentsel Dönüşümü Hissedar ortakları Olarak Sizler Yapmayacaksanız

Kentsel Dönüşüm İçin Mutlaka Avukatınız olmalı. Bu konuda Bir Emlak Danışmanı Tercih Etmelisiniz Bölgeyi İyi Bilen Ve Üsküdar’ın Kentsel Dönüşümüne Katkı Sağlayacak İnsanı Tercih Edin Bakın Bu Güne Kadar Kimler Çaba Harcamış kim Hak Ediyor Tercihinizi Buna Göre vermenizi Tavsiye Ediyorum.

 

 

 

Bu haber 470 defa okunmuştur.
Delicious  Facebook  FriendFeed  Twitter  Google  StubmleUpon  Digg  Netvibes  Reddit
DİĞER HABERLER