
PARSEL KÜÇÜLTME BAŞLIYOR


5.ŞUBAT Çarşamba akşamı Sancak düğün salonu hınca hınç doluydu konu dönüşümün önündeki büyük parsellerin küçültme işlerinin nasıl yapılacağı idi.
PARSEL KÜÇÜLTME BAŞLIYOR
5.Şubat Çarşamba akşamı Sancak düğün salonu hınca hınç doluydu konu dönüşümün önündeki büyük parsellerin küçültme işlerinin nasıl yapılacağı idi. Açıklama ilk ağızdan yapıldı Başkan Hilmi Türkmen konuyu enine boyuna anlattı.
Tüm başkan yardımcılarını yanına alan Başkan Türkmen ; Büyük parselleri barındıran mahallelerimizde örnek olarak çalıştığımız üç parsel ile bilgiler vereceğiz. Bölgemiz için plan kadar önemli 2. Aşama için bilgi almanızın öneminin farkındayız.
Yavuztürk mahallemiz kalabalık olduğu kadar depreme dayanıklı olmayan binaların yoğunlukta olduğu bir yer malumunuz deprem an be an yaklaşmakta. Amaç herkesin depreme dayanıklı sağlam konutlarda oturması. Hem biz hem siz elimiz çabuk tutmalıyız.
Üsküdar Belediyesi olarak planların dönüşüme yeterli olduğunu söylüyorduk artık sizler de görüyorsunuz. Sultanmurat’da yaz aylarında kentsel dönüşüme başlıyoruz. 600*800 arası bir projemiz olacak.
Belediye devlet olarak veya vatandaş tek başına bu işin altından kalkamaz, size rağmen dönüşüm yapılamaz. Yavuztürk mahallesi 2 emsal ile dönüşüme uygun bir yerdir. Mahallelerde parseller çok büyük keşke bu haldeyken anlaşabilseniz ve dönüşümü yapabilseniz ama şimdi hisseli parselleri küçültüp anlaşma zemininizi kolaylaştırıcı çalışmalara söz vermiştik şimdi başlıyoruz.
İmari planlama ve kentsel dönüşüm olmak üzere üç müdürlüğümüz 6-7 aydır çalışıyor, her mahallede olduğu gibi bu mahallede de üç parsel üzerinden çalıştık. Parsel bölmek için iki yol vardır birincisi hiç sormadan küçültme yolu var ikincisi ise sizlerle anlaşıp konuşarak çalışma yapmak.
Sizler biz buna varız dediğinizde yapacağız bunun için tek yol var parseldekiler arsa bazında yüzde 51 çoğunluğu sağlayacaklar ve başvurup işlemlerini resmileştirecekler. Yaptığımız işler yargı denetimine açıktır memnun olmayanların dava açabileceği hususunu unutmamalıyız bunu önlemek için çoğunluk yani yüzde 51 olmadan bölme işi başlamaz.
Yazvuztürk mahallemizde üç parselin biri olan 1667 / 1 parsel tam 47.000 metrekare 147 hissedar var bunu 10 parsele bölüyoruz 4000-2300 metrekare arası parseller oluşturuyoruz.
1664 / 1 ise 54.000 metrekare bunu da 12 parçaya bölüyoruz . 1027 /3 -4-5 nolu parseller 34.000 metrekare 147 hissedarı var burayı da 6 parsele bölüyoruz 3000-4100 metrekarelik parçalar oluşturuyoruz.
Önemli ayrıntı ; Bu parsellerin Boğaziçi plan gereği minimum yüzde 34 ü kamusal ve yeşil alan terkleridir tapunuz yüzde 34 küçülecek 300 metrekare arsanız 200 metrekareye düşecek ama yeni tapunuz yapı adasında olacak dönüşümde brüt emsalden faydalanacaksınız.
Parsel listelerinde üç renk var biri evi ve arsası olanlar ,diğeri sadece arsası olanlar bir diğeri ise arsası evi donatı alanında kalanlar . biz bu listeleme ile donatıda olanların payını yapı adalarına taşıyoruz.
Başkanın bu açıklamalarından sonra pek çok konuk söz aldı ve konu hakkında görüşlerini dile getirdiler. Bu işe varız diye düşünenler ve dile getirenlerin olduğunu gözlemledik.
Çengelköy Gazetesi olarak dönüşümün önündeki engellerin kalktığını gözlemliyoruz umarız herkes için iyisi güzeli olur. Kimse yerinden olmadan yerinde dönüşüm işte ancak böyle olabilir.
Recep Tayyip Erdoğan, üçüncü kez Cumhurbaşkanı seçildi...
Cumhuriyet tarihinin ilk iki turlu seçimi yapıldı. Cumhurbaşkanlığı seçimini Millet İttifakı’nın adayı Kemal Kılıçdaroğlu’na karşı yarışan Cumhur İttifakı’nın adayı Erdoğan kazandı.
Kuş gözlemcilerinin Büyük Göç Heyecanı
“Ebird Global Bigday” Kuş Gözlem Günü bu yıl 13 Mayıs’ta geniş bir katılımla gerçekleştirildi.
Almanya’da Mesleki Kurslara Gidenlere 1.200 Euro Maaş
Almanya’da işverenler işçi açığına çözümü, çalıştırılacak elemanı yetiştirmekte buldu.
SN ERDOĞAN’IN İLÇESİNDE İLGİNÇ SONUÇ...
Cumhurbaşkanlığı seçimi Türkiye ortalaması Erdoğan 49 Kılıçdaroğlu 45 iken Üsküdar da tam tersi bir durum oluştu Kılıçdaroğlu 49.8 Erdoğan 45.3
Veri girişlerinde sona yaklaşıldı; YSK Başkanı, son durumu paylaştı...
Yüksek Seçim Kurulu Başkanı Ahmet Yener, 14 Mayıs cumhurbaşkanı ve milletvekili seçimlerine ilişkin yurt içinde açılan sandık oranının yüzde 99 olduğunu
İŞTE SEÇİM YASAKLARI
Türkiye yarın sandık başına gitmeye hazırlanırken seçim yasakları da bugün devreye giriyor.
SUAT ÖZÇAĞDAŞ “EMEKLİLER İKTİDARIMIZDA NEFES ALACAK”
CHP 1.Bölge millet vekili adayı Suat Özçağdaş 8.Mayıs günü Ata 2 sitesinde düzenlenen bir toplantıda katılımcılara seslendi.
ÇENGELKÖY LAHANACILAR ÇEŞMESİ BİR ŞİİRE KONU OLDU...
Geçtiğimiz günlerde Çengelköy'de gezinirken paylaştığım bu fotoğrafı çektim ve kendimce bir de şiir yazdım. Umarım bir yanlış yapmamışımdır. Varsa bir kusur, affola...
SERA KADIGİL “BU ÜLKE ÇOK DAHA İYİ YAŞAMI HAK EDİYOR”
7.Mayıs Pazar günü TİP adayı Sera Kadıgil Ata 2 sitesinde seçmenlere seslendi. Kalabalık bir dinleyici grubunu selamlayan Kadıgil şu açıklamalarda bulundu. Sonra soruları cevapladı.
Erdoğan: İstanbul 'evet' derse, bu iş biter
AK Parti 'Büyük İstanbul Mitingi'nde konuşan Erdoğan, "İstanbul 'evet' derse bu iş biter. İstanbul 'birilerini emekli edeceğiz derse', bu iş biter" ifadelerini kullandı. "Büyük İstanbul Tüneli projemizi hayata geçiriyoruz" diyen Erdoğan, "Bu proje Marmara Denizi'nin altından geçen 3.tüp olacak" dedi.