PARSEL KÜÇÜLTME BAŞLIYOR
5.ŞUBAT Çarşamba akşamı Sancak düğün salonu hınca hınç doluydu konu dönüşümün önündeki büyük parsellerin küçültme işlerinin nasıl yapılacağı idi.
PARSEL KÜÇÜLTME BAŞLIYOR
5.Şubat Çarşamba akşamı Sancak düğün salonu hınca hınç doluydu konu dönüşümün önündeki büyük parsellerin küçültme işlerinin nasıl yapılacağı idi. Açıklama ilk ağızdan yapıldı Başkan Hilmi Türkmen konuyu enine boyuna anlattı.
Tüm başkan yardımcılarını yanına alan Başkan Türkmen ; Büyük parselleri barındıran mahallelerimizde örnek olarak çalıştığımız üç parsel ile bilgiler vereceğiz. Bölgemiz için plan kadar önemli 2. Aşama için bilgi almanızın öneminin farkındayız.
Yavuztürk mahallemiz kalabalık olduğu kadar depreme dayanıklı olmayan binaların yoğunlukta olduğu bir yer malumunuz deprem an be an yaklaşmakta. Amaç herkesin depreme dayanıklı sağlam konutlarda oturması. Hem biz hem siz elimiz çabuk tutmalıyız.
Üsküdar Belediyesi olarak planların dönüşüme yeterli olduğunu söylüyorduk artık sizler de görüyorsunuz. Sultanmurat’da yaz aylarında kentsel dönüşüme başlıyoruz. 600*800 arası bir projemiz olacak.
Belediye devlet olarak veya vatandaş tek başına bu işin altından kalkamaz, size rağmen dönüşüm yapılamaz. Yavuztürk mahallesi 2 emsal ile dönüşüme uygun bir yerdir. Mahallelerde parseller çok büyük keşke bu haldeyken anlaşabilseniz ve dönüşümü yapabilseniz ama şimdi hisseli parselleri küçültüp anlaşma zemininizi kolaylaştırıcı çalışmalara söz vermiştik şimdi başlıyoruz.
İmari planlama ve kentsel dönüşüm olmak üzere üç müdürlüğümüz 6-7 aydır çalışıyor, her mahallede olduğu gibi bu mahallede de üç parsel üzerinden çalıştık. Parsel bölmek için iki yol vardır birincisi hiç sormadan küçültme yolu var ikincisi ise sizlerle anlaşıp konuşarak çalışma yapmak.
Sizler biz buna varız dediğinizde yapacağız bunun için tek yol var parseldekiler arsa bazında yüzde 51 çoğunluğu sağlayacaklar ve başvurup işlemlerini resmileştirecekler. Yaptığımız işler yargı denetimine açıktır memnun olmayanların dava açabileceği hususunu unutmamalıyız bunu önlemek için çoğunluk yani yüzde 51 olmadan bölme işi başlamaz.
Yazvuztürk mahallemizde üç parselin biri olan 1667 / 1 parsel tam 47.000 metrekare 147 hissedar var bunu 10 parsele bölüyoruz 4000-2300 metrekare arası parseller oluşturuyoruz.
1664 / 1 ise 54.000 metrekare bunu da 12 parçaya bölüyoruz . 1027 /3 -4-5 nolu parseller 34.000 metrekare 147 hissedarı var burayı da 6 parsele bölüyoruz 3000-4100 metrekarelik parçalar oluşturuyoruz.
Önemli ayrıntı ; Bu parsellerin Boğaziçi plan gereği minimum yüzde 34 ü kamusal ve yeşil alan terkleridir tapunuz yüzde 34 küçülecek 300 metrekare arsanız 200 metrekareye düşecek ama yeni tapunuz yapı adasında olacak dönüşümde brüt emsalden faydalanacaksınız.
Parsel listelerinde üç renk var biri evi ve arsası olanlar ,diğeri sadece arsası olanlar bir diğeri ise arsası evi donatı alanında kalanlar . biz bu listeleme ile donatıda olanların payını yapı adalarına taşıyoruz.
Başkanın bu açıklamalarından sonra pek çok konuk söz aldı ve konu hakkında görüşlerini dile getirdiler. Bu işe varız diye düşünenler ve dile getirenlerin olduğunu gözlemledik.
Çengelköy Gazetesi olarak dönüşümün önündeki engellerin kalktığını gözlemliyoruz umarız herkes için iyisi güzeli olur. Kimse yerinden olmadan yerinde dönüşüm işte ancak böyle olabilir.
Sınav Adaylarında Bahar Rehavetine Dikkat!
Havaların güzelleşmesiyle sınav adaylarının dikkatinin dağılabileceğini ve dışarıda daha fazla zaman geçirmek isteyeceklerini kaydeden Balcı, sınav çalışma programının aksatılmaması uyarısında bulundu.
Vazgeçememenin Ağır Yükü: Concorde Sendromu
Sizin için hiç sağlıklı, verimli, mantıklı olmayan ancak buna rağmen bırakamadığınız, vazgeçemediğiniz şeyler var mı?
ÜSKÜDAR BELEDİYESİNDE DEVİR TESLİM YAPILDI
5 nisan günü sabah saatlerinde başkanlık salonunda devir teslim töreni düzenlendi.
CHP İSTANBUL’DA VE ÜSKÜDAR’DA KAZANDI
CHP adayı Sinem Dedetaş yüzde 50 yi tutturarak 157.605 oy ile seçim yarışını önde bitirdi.
ÇENGELKÖY’DE ANLAMLI İFTAR SOFRASI KURULDU
Kadir Çelikoğlu namı diğer Ferforje Kadir Çengeloğlu sokakta eşiyle beraber işlettiği ECEM Kafe de her yıl yaptığı Ramazan da iftar buluşmasını gerçekleştirdi.
SİNEM DEDETAŞ:KENTSEL DÖNÜŞÜM PLANLARIMIZI HAZIRLADIK
Dedetaş, “Artı kata ihtiyaç bile olmadan mahallenin donatı alanları, otopark ihtiyaçlarını içine alacak, vatandaşa en az maliyet yaratan yerinde dönüşüm alternatifleri yaratmak mümkün. Burada bakış açısını değiştirmek lazım. Dönüşümlere hazırız, gelir gelmez Allah izin verirse hiç kimsenin hakkını yemeden, hiç kimseyi mağdur etmeden dönüşüm planlarını hazırlarız.
EMEKLİLER TÜM YURTTA SOKAKTALAR
İstanbul’da emekliler 19 MART GÜNÜ saat 13.00’te Kadıköy Rıhtım’da olacak.
ÇENGELKÖYSPOR 18 YAŞ TAKIMI GRUBUNDA 1.OLDU
Çengelköyspor 18 yaş takımı 2023-2024 sezonunda ligde 33.grupta mücadele ediyordu. Son maçında İBB Esatpaşa stadında rakibi Tuzlaspor idi.
KÜÇÜKSU ÇOCUK KÖYÜ AÇILDI
Üsküdar Belediyesi olarak Başkan Hilmi Türkmen’in beş yıl önceki programında olan Küçüksu Mahallesinde yapımı dört yıl süren Dünyada bir ilk olan; ‘’Üsküdar Çocuk Köyü’’ projesi törenle çocukların hizmetine açıldı.
MÜBAREK RAMAZAN AYINDA ÇENGELKÖY
Fakat RAMAZAN ayında bir Başka güzellik bir başka ayrıcalık vardı... Komşular arasında...