![HİSSELİ PARSELLERDE MÜLKÜ OLANLAR NE YAPACAK](/upload/resimler/haber/174_uskudar-kenstek-donusum-3.jpg)
HİSSELİ PARSELLERDE MÜLKÜ OLANLAR NE YAPACAK
![Tarih](/img/icon/clock.png)
![Yazdır](/img/icon/print.gif)
Binalarını yenilemek isteyenler ne yapacaklar kentsel dönüşümden nasıl yararlanabilecekler işte bu konuları emlak Uzmanı Selahattin Özgür ile konuştuk aldığımız bilgileri dilimiz döndüğünce anlatmaya çalıştık.
HİSSELİ PARSELLERDE MÜLKÜ OLANLAR NE YAPACAK
Son yerel seçim bölgemizde adayların İmar konuları hakkında öne sürdükleri öneriler ve bunların nasıl yapılabileceği ekseninde geçmişti. Bölgemiz 1980 lerden itibaren oldukça büyük parsellerde arsa payı üzerinden satışlarla gelişigüzel bölünmesi ve hızlı yapılaşma ile bu günlere geldi.
Binalarını yenilemek isteyenler ne yapacaklar kentsel dönüşümden nasıl yararlanabilecekler işte bu konuları emlak Uzmanı Selahattin Özgür ile konuştuk aldığımız bilgileri dilimiz döndüğünce anlatmaya çalıştık.
Üsküdar Belediye Başkanı Hilmi Türkmen son yerel seçimde büyük hisseli parselleri küçülterek imarı büyüterek kentsel dönüşümün önünü açacağına söz vermişti. Bir süredir Yavuztürk ve Kirazlıtepe mahallelerinde birer parselde çalışmaya başlandı. Buralarda arsası veya evi olanlar Üsk. Bel.İmar Şehircilik Md. dilekçe verip başvurabilir parsellerinde küçültme talep edebilirler. Yüzde 50 artı bir olduğunda depremsel dönüşümün önü açılabilecek.
İmar almak için en önemli şey tapudur, geri görünümde 1.5 emsal ile 100 metrekare arsa 150 metrekare inşaat hakkı , etkilenme bölgesinde ise 2 emsal ile 100 metrekare arsaya 200 meterkare inşaat hakkı alınabilmektedir. Parsel bölme işlemi gecekondu önleme olarak da bilinen 18 uygulamasıdır.
Bu gerçekleşmediği takdirde kaybeden belediye değil bizler olacağız. İnsanlar binalarını inceletmeye korkuyorlar biliyorlar ki deprem standartlarına uygun değil konutları. Bu son elde edilen emsal değerler dönüşüme engel değil. Çünkü boğaz boğaz imar uygulama brüt emsal üzerinden yapılmaktadır. İstanbul un pek çok ilçesinde emsal net arsa üzerinden alınmaktadır bu bizim için bir avantaj.
Esas temel sorun küçük arsaya yüksek katlı bina yapanlardır bunların alacağı önlem ise parsellerinde arsa miktarlarını büyütmektir. Kirazlıtepe de yapılan büyük dönüşümü Bakanlık kendi kaynaklarından yapıyor diğer mahallelerimizde böyle bir uygulama olası görünmüyor.
Semih Gayrimenkul olarak işte bunları anlatıyoruz arsa alımlarına yardımcı oluyoruz. Parsel küçültmenin yapılacağı yerlere dilekçe örnekleri ve bilgilendirici broşürler dağıtıyoruz. İnşallah tüm bölge insanımız depreme dayanıklı konutlarda yaşarlar bu bizim temennimiz sizlerin ise hakkı.
Selahattin Özgür iletişim 0532 314 66 34
www.semihgayrimenkul.com
Facebook ÜSKÜDAR. İMAR GURUBU
TÜED HAYKIRDI ” ABO DÜZELTİLMELİ İNTİBAK GERÇEKLEŞMELİ”
Türkiye Emekliler Derneği Başkanlar Kurulu Toplantısı, 17 Temmuz 2024 tarihinde Ankara’da TÜED Genel Merkez Toplantı Salonu’nda yapılmış; ülkenin ve emeklilerin karşılaştığı sorunlar, kapsamlı olarak değerlendirilmiştir.
CHP EĞİTİM SORUNLARINA ÜSKÜDAR’DA DİKKAT ÇEKTİ...
Cumhuriyet Halk Partisi, ülke genelinde yaşanan eğitim sorunlarına dikkat çekmek maksadıyla tüm il ve ilçe başkanlıklarında “24 Saat Eğitim Maratonu” başlıklı basın açıklaması gerçekleştirdi.
SP ÜSKÜDAR İLÇE BAŞKANI HAKAN TEVFİK ERDAĞI FİLİSTİN VE BÜYÜK ORTADOĞU PROJESİ İLE İLGİLİ BASIN AÇIKLAMASI YAPTI
16.Temmuz Salı günü İstanbul un 39 ilçesinde olduğu gibi Üsküdar’da Saadet Partisi İlçe Başkanlığı Filistin ve BOP ile ilgili basın açıklaması yaptı. Katılımcıların dikkatle izlediği açıklama şöyle
Çengelköy’ün eski simalarından Erkan GÜRSOY vefat etmiştir
Erkan GÜRSOY uzun süredir devam eden tedavileri sürecinde aramızdan ayrılmıştır.
TÜED “EMEKLİ AYLILARI YOKSULLUK SINIRININ ALTINDA KALDI ACİL ÖNLEM ALINMALI”
Türkiye Emekliler Derneği’nin (TÜED) 123 şube başkanı, olağanüstü gündemle Ankara’da bir araya gelerek ek zam çağrısı yapacak.
ÇALIŞTIKÇA DÜŞEN EMEKLİ AYLIKLARIMIZIN ÖYKÜSÜ...
ABO nın değişmesi düşük emekli maaşlarına mahkum etti şimdilerde taban maaş 10.000 mi olacak 12.000 mi olacak diye anlamsız tartışmalara düşürülüyoruz esasen düzelmesi gereken aylık bağlama oranının yükseltilmesidir.
ÇENGELKÖYSPOR YARIM KALAN HİKAYEYİ TAMAMLAYACAK
2024-2025 Futbol sezonu için kolları erken sıvayan Başkan Yavuz Yıldız ve yönetim kurulu arkadaşları önce Teknik direktörlüğe devam etmesi için Aziz Topal ile anlaştı.
ÇEVREYE BAKIM GEREKLİ...
Öncelikle belirtmeliyim ki Çengelköy iskele meydanı ve Kuleli parkları dökülüyor acilen bakıma alınmalı ihale mi yapılır yoksa belediyeler kendi personeli ile mi düzenleme yapar artık kendileri bilir.
DÜNYAYA BORCUMUZ VAR?
Dünyamızı çok hoyrat kullanıyoruz çok tüketiyoruz tüketimimizi azaltmadığımız gibi atıklarımızı da karışık atarak milli ekonomiye kazandırmıyoruz tamamını çöp ediyoruz.
Sağlık nedir ?
Yakın zamanda öğretmenimin bana sorduğu bir soruydu. Kendim için sağlığı nasıl tanımlıyorum ? Uzunca konuştuk bu soru üzerine..