
HİSSELİ PARSELLERDE MÜLKÜ OLANLAR NE YAPACAK


Binalarını yenilemek isteyenler ne yapacaklar kentsel dönüşümden nasıl yararlanabilecekler işte bu konuları emlak Uzmanı Selahattin Özgür ile konuştuk aldığımız bilgileri dilimiz döndüğünce anlatmaya çalıştık.
HİSSELİ PARSELLERDE MÜLKÜ OLANLAR NE YAPACAK
Son yerel seçim bölgemizde adayların İmar konuları hakkında öne sürdükleri öneriler ve bunların nasıl yapılabileceği ekseninde geçmişti. Bölgemiz 1980 lerden itibaren oldukça büyük parsellerde arsa payı üzerinden satışlarla gelişigüzel bölünmesi ve hızlı yapılaşma ile bu günlere geldi.
Binalarını yenilemek isteyenler ne yapacaklar kentsel dönüşümden nasıl yararlanabilecekler işte bu konuları emlak Uzmanı Selahattin Özgür ile konuştuk aldığımız bilgileri dilimiz döndüğünce anlatmaya çalıştık.
Üsküdar Belediye Başkanı Hilmi Türkmen son yerel seçimde büyük hisseli parselleri küçülterek imarı büyüterek kentsel dönüşümün önünü açacağına söz vermişti. Bir süredir Yavuztürk ve Kirazlıtepe mahallelerinde birer parselde çalışmaya başlandı. Buralarda arsası veya evi olanlar Üsk. Bel.İmar Şehircilik Md. dilekçe verip başvurabilir parsellerinde küçültme talep edebilirler. Yüzde 50 artı bir olduğunda depremsel dönüşümün önü açılabilecek.
İmar almak için en önemli şey tapudur, geri görünümde 1.5 emsal ile 100 metrekare arsa 150 metrekare inşaat hakkı , etkilenme bölgesinde ise 2 emsal ile 100 metrekare arsaya 200 meterkare inşaat hakkı alınabilmektedir. Parsel bölme işlemi gecekondu önleme olarak da bilinen 18 uygulamasıdır.
Bu gerçekleşmediği takdirde kaybeden belediye değil bizler olacağız. İnsanlar binalarını inceletmeye korkuyorlar biliyorlar ki deprem standartlarına uygun değil konutları. Bu son elde edilen emsal değerler dönüşüme engel değil. Çünkü boğaz boğaz imar uygulama brüt emsal üzerinden yapılmaktadır. İstanbul un pek çok ilçesinde emsal net arsa üzerinden alınmaktadır bu bizim için bir avantaj.
Esas temel sorun küçük arsaya yüksek katlı bina yapanlardır bunların alacağı önlem ise parsellerinde arsa miktarlarını büyütmektir. Kirazlıtepe de yapılan büyük dönüşümü Bakanlık kendi kaynaklarından yapıyor diğer mahallelerimizde böyle bir uygulama olası görünmüyor.
Semih Gayrimenkul olarak işte bunları anlatıyoruz arsa alımlarına yardımcı oluyoruz. Parsel küçültmenin yapılacağı yerlere dilekçe örnekleri ve bilgilendirici broşürler dağıtıyoruz. İnşallah tüm bölge insanımız depreme dayanıklı konutlarda yaşarlar bu bizim temennimiz sizlerin ise hakkı.
Selahattin Özgür iletişim 0532 314 66 34
www.semihgayrimenkul.com
Facebook ÜSKÜDAR. İMAR GURUBU
ÇENGELKÖY KADIKÖY HATTI DEVREDE
Nisan ayından beri Çengelköy de oluşturulan durak ile artık Kadıköy minibüsleri Çengelköy den kalkacak. Daha merkezi bir yere alınan kalkış durağı vatandaşlar tarafından memnuniyetle karşılandı.
Saadet Partisi Üsküdar İlçe Başkanlığı’nda nöbet değişimi yaşandı
Önceki İlçe Başkanı Av. Yusuf BAYDAR, görevini Üsküdar'lı İl Başkan Yardımcısı Hakan Tevfik ERDAĞI’na devretti.
ÇATILAR GÜNEŞ PANELİ DOLMALI...
Çatılar güneş enerji panelleri ile donanmalı dışa bağımlı olan enerjideki bağımlılığımız böylece azalabilir, ve cari açığımız düşebilir.
ÇENGELKÖY MASTERLAR LİGİ TAMAMLADI...
İstanbul Veteran Futbol Ligi tarafından organize edilen ve adına elim kazada kaybettğimiz GÜRKAN HELVACIOĞLU’nun da adının verildiği Master Ligi’nde
ŞAM İLE GÖRÜŞMELERDEN ÖNCE DIŞİŞLERİ BAKANLIĞINA GİDİLDİ
Zafer Partisinden görevlendirilen heyet Suriye Genel Müdürlüğünü ziyaret etti ve Şam ile başlatılacak görüşmelere ilişkin Dışişleri bakanlığına bazı açıklamalarda bulundu.
ÖZDAĞ "EYT’lilerin parası Suriyelilere yardım olarak harcanıyor"
Zafer Partisi tarafından İstanbul’da düzenlenen Emeklilikte Yaşa Takılanlar ve Yaşlılık Aylığı Sorunu Çalıştayı’nda, iktidarın 20 yıldır neden EYT sorununu çözmediği rakamlarla anlatıldı.
Emekliler, haykırdı “İNTİBAK” istiyoruz...
2000 2008 öncesi sonrası farklar ortadan kaldırılmalı intibak yasası çıkarılarak bunun giderilmesi de katılımcılar tarafından ifade edildi.
SOĞUKSU DERNEĞİ HEMŞEHRİLERİNİ İFTARDA BULUŞTURDU...
Cide Soğuksu derneği vakfı 15.Nisan akşamı Mehmet Çakır tesislerinde iftar düzenledi, düzenlenen iftara dernek üyelerinin yanı sıra kardeş derneklerin ve federasyon yöneticileri katıldı.
EMEKLİ SOSYAL YARDIM YAPILMASINI BEKLİYOR...
TÜED Genel Başkanı Kazım Ergün, TÜİK’in güven vermeyen enflasyon rakamlarına rağmen, emekli zamlarının 3 ay içinde eridiğine dikkat çekerek şunları söyledi:
NEVNİHAL’DE POLİS HAFTASI İFTARI...
Her yıl 4-10 Nisan arası kutlanan polis haftası sebebiyle bölgemizin polisleri Bülent Dilbağı’nın konuğu olarak Lokanta Nevnihal de iftarda buluştu.