ÜSKÜDARIN TEK SORUNU ESKİ VE ÇÜRÜK YAPILARDIR...
29 Eylül günü Yavuztürk Mahallesinde 1027 ADA 2 parsel ortakları Selahattin Özgür ün çağrısı ile bir araya geldi parsel küçültme veya Kent A.Ş tarafından dönüşüm konusunu değerlendirdiler.
ÜSKÜDARIN TEK SORUNU ESKİ VE ÇÜRÜK YAPILARDIR...
29 Eylül günü Yavuztürk Mahallesinde 1027 ADA 2 parsel ortakları Selahattin Özgür ün çağrısı ile bir araya geldi parsel küçültme veya Kent A.Ş tarafından dönüşüm konusunu değerlendirdiler.
Konuşulanları ve yapılan değerlendirmeleri aşağıda takip edebilirsiniz. Çengelköy Gazetesi olarak bu dönüşüm işlerinin hızlandırılmasında bir katkımız olabilecekse ne mutlu bize.
Parseller küçülmeden ifraz olmadan Üsküdar’da dönüşüm olmaz depreme gerçek manada hazırlıklı olunmaz.
Plan tamam emsal tamam ama, başlayan kentsel dönüşüm çok az sadece müstakil olan 500 metrekarelik 1000 metrekarelik arsalarda dönüşüm var.
Buda % 80 ni 2000 yılı öncesi ve çoğunluğu kaçak ve çürük olan 16 mahallede dönüşüm için yeterli değil.
Üsküdar’ın en uzak mahallesi Ümraniye’ye komşu olan Yavuztürk’de bir türlü dönüşüme başlamadı.
Sayın Cumhurbaşkanımızın 2019 yılında hisseli parselleri bölüyoruz ifraz ediyoruz gidin müracaat edin bu işi 2 yılda bitirecek demesinden 30 ay geçmesine rağmen Üsküdar belediyesi gerçekleştiremedi.
Burada en büyük engel başta belediye yönetiminde ısrarla önce 2/3 toplansın biz dönüşümü yapalım olmuyorsa % 51 parsel bölünmesi için dilekçe imza ile başvurulsun deniyor.
VATANDAŞ SORUYOR BEN SANA MÜHRÜ NİYE VERDİM
Sorumluluk sende yetki sende Bakanlığımız bu konuda tam yetkiyi vermiş neden kullanmaz Üsküdar belediye yönetimi ?
Üsküdar’ın 16 mahallesinde olan hisseli parsellerin sorunu tek bir hamle ile çözülür örneğin 1027 ADA 2 parsel 64.200 metrekare bu insanlar nasıl bir araya gelsin ?
NİYET ÇÖZÜM OLMALI
Bir parselde plana göre mevcut yollara göre konut alanında kalan en küçük olmak kaydı ile 1000 metreden başlayıp etrafında kaç bin metre toplanıyorsa ortaklar parseli bölüp ifraz edip kentsel dönüşüme açmakla olacaktır, yoksa bu sorun devam eder kaybeden ülkemiz olur.
Üsküdar belediye Başkanı Hilmi Türkmen ikinci dönem adaylığı sırasında boğaz mahallelerinde sloganı “imarı büyüttük parselleri küçültüyoruz” idi imar büyüdü tamam ama parselleri küçültme rafa kalkmış gibi yasaların verdiği yetki kullanılmalı ve parsel küçültme başlatılmalı.
Üsküdar’ın tek sorunu eski ve çürük yapılardır. Buna herkes katılıyor ama belediye girişimlere başlamalı Üsküdar’lıların sağlam yeni yapılarda otuma hakkı var bunun önü açılmalı vatandaşın işi kolaylaştırılmalı. Bunun için parsel küçültmelere hız verilmeli.
Emlak Uzmanı Selahattin Özgür ayrıca şu açıklamalarda bulundu; depremlere öncü önlem almak demek
“ANCAK VAR OLAN SORUNLARI ANINDA ÇÖZMEKLE OLUR “
ÜSKÜDARIN 2019 YILININ SLOGANI NEYDİ İMAR BÜYÜTTÜK BU DOĞRU TAMAM
PARSELLERİ KÜÇÜLTÜYORUZ ŞİMDİLİK RAFA KALKMIŞ GÖZÜKÜYOR
Neden söylüyoruz önemli olan büyük parselleri küçülmek, var mı bir tane şu ana kadar yok !
Bazı parseller bölünüyor onlarda 2000 metrekare 3000 metrekare 6000 metrekare bu yetmez böyle sorun çözülmez.
Büyük parseller bölünürse boş alanlar az bina yoğunluğuna sahip olacak yeni parsel sahipleri kentsel dönüşüme başlayabilecek. Kent A.Ş. nin de fazla kira yükümlülüğü olmadan işi kotarması sağlanabilecek.
Tavsiyemiz ve çözüm ; Bir parselde konut alanında kalanlar 1000-1500 metrekare bir araya geldiği an parselin bölünmesini istiyorsa hemen ifraz edilmeli bunun için hukuki ve siyasi engeller varsa acil çözülmeli.
Belediye başkanımız Sayın Hilmi Türkmen’e açık çağrımız ;
1027 ada 2 parselde biz 3 bin 5 bin metrekare boş arsa veya binası az olan plan gereği konut alanında kalan bölümlerde biz hazırız kent aş ile % 50 kat karşılığına varız Kentsel dönüşüm için biz samimiyiz hazırız.
Belediye çok az kira ödeyerek dönüşümü yapar halk kazanır belediye kazanır.
Çok yoğun parsellerde boşuna zaman kaybetmek istemiyor Üsküdar’ın 15 mahallesi ve Yavuztürk halkı.
Çengelköy Gazetesi olarak yıllardır izlediğimiz bölgemizin kentsel dönüşüm sorununda en büyük engel 60.000 lik 87.000 lik hatta 100.000 metrekarelik dev parsellerde aranızda anlaşın gelin denmesi bu engel yasal koşullar içinde kaldırılmalı ve dönüşümün önü açılmalı. Bu konuda yapılan ve yapılacak tüm girişimleri destekliyoruz.
Üsküdar Belediye Meclisi geçen ay başkana ve KENT A.Ş. ye büyük parsellerde dönüşüm yapması için yetki verdi bunun başlangıç olmasını ve dönüşümün hızlanmasını bekliyoruz.
EMEKLİLER TÜM YURTTA SOKAKTALAR
İstanbul’da emekliler 19 MART GÜNÜ saat 13.00’te Kadıköy Rıhtım’da olacak.
ÇENGELKÖYSPOR 18 YAŞ TAKIMI GRUBUNDA 1.OLDU
Çengelköyspor 18 yaş takımı 2023-2024 sezonunda ligde 33.grupta mücadele ediyordu. Son maçında İBB Esatpaşa stadında rakibi Tuzlaspor idi.
KÜÇÜKSU ÇOCUK KÖYÜ AÇILDI
Üsküdar Belediyesi olarak Başkan Hilmi Türkmen’in beş yıl önceki programında olan Küçüksu Mahallesinde yapımı dört yıl süren Dünyada bir ilk olan; ‘’Üsküdar Çocuk Köyü’’ projesi törenle çocukların hizmetine açıldı.
MÜBAREK RAMAZAN AYINDA ÇENGELKÖY
Fakat RAMAZAN ayında bir Başka güzellik bir başka ayrıcalık vardı... Komşular arasında...
ÜSKÜDARIMIZ İÇİN EN İYİSİNİ YAPACAĞIZ “KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN ÖNÜNDEKİ ENGELLERİ KALDIRACAĞIZ”
HİSSELİ PARSEL SORUNU BİTECEK
YAVUZTÜRK MAHALLESİNDE ANAHTAR TESLİM TÖRENİ YAPILDI
Üsküdar Belediyesinin “Büyük Dönüşüm” sloganıyla başlattığı Kentsel Dönüşüm Projeleri neticesinde Yavuztürk Mahallesinde yapılan 73 daire hak sahiplerine teslim edildi.
SAADET PARTİSİ ÜSKÜDAR BELEDİYE BAŞKAN ADAYI YILMAZ BAYAT:
ÜSKÜDARLILARIN ORTAK ADAYIYIM
CHP Üsküdar Belediye Başkan Adayı sinem DEDETAŞ “Halkçı Belediyecilik Taahhütnamesi”ne imza attı.
Sosyal belediyecilik anlayışımızla, halkımızın refah ve mutluluğu için hazırlanan "Halkçı Belediyecilik Taahhütnamesi" ni imzalayarak, adil, şeffaf ve katılımcı yönetim anlayışını benimsediğimizi taahhüt ediyorum.
ÇENGELKÖY İSKELE İLGİYİ HAKEDİYOR
Çengelköylülerin yakından bildiği eski zamanlarda kumsalında denize girildiği anlatılan balıkçı iskelemiz her lodos da yıkılıyor.
DALGIÇKENT KAT MÜLKİYETİNE KAVUŞTU
Geçmiş yıllarda 2-B sorununun çözümünü takiben arsalarına kavuşan Dalgıçkent sitesi artık kat mülkiyetini de kurarak bireysel tapu dağıtım töreni düzenledi.