HİSSELİ PARSELLERDE MÜLKÜ OLANLAR NE YAPACAK
Binalarını yenilemek isteyenler ne yapacaklar kentsel dönüşümden nasıl yararlanabilecekler işte bu konuları emlak Uzmanı Selahattin Özgür ile konuştuk aldığımız bilgileri dilimiz döndüğünce anlatmaya çalıştık.
HİSSELİ PARSELLERDE MÜLKÜ OLANLAR NE YAPACAK
Son yerel seçim bölgemizde adayların İmar konuları hakkında öne sürdükleri öneriler ve bunların nasıl yapılabileceği ekseninde geçmişti. Bölgemiz 1980 lerden itibaren oldukça büyük parsellerde arsa payı üzerinden satışlarla gelişigüzel bölünmesi ve hızlı yapılaşma ile bu günlere geldi.
Binalarını yenilemek isteyenler ne yapacaklar kentsel dönüşümden nasıl yararlanabilecekler işte bu konuları emlak Uzmanı Selahattin Özgür ile konuştuk aldığımız bilgileri dilimiz döndüğünce anlatmaya çalıştık.
Üsküdar Belediye Başkanı Hilmi Türkmen son yerel seçimde büyük hisseli parselleri küçülterek imarı büyüterek kentsel dönüşümün önünü açacağına söz vermişti. Bir süredir Yavuztürk ve Kirazlıtepe mahallelerinde birer parselde çalışmaya başlandı. Buralarda arsası veya evi olanlar Üsk. Bel.İmar Şehircilik Md. dilekçe verip başvurabilir parsellerinde küçültme talep edebilirler. Yüzde 50 artı bir olduğunda depremsel dönüşümün önü açılabilecek.
İmar almak için en önemli şey tapudur, geri görünümde 1.5 emsal ile 100 metrekare arsa 150 metrekare inşaat hakkı , etkilenme bölgesinde ise 2 emsal ile 100 metrekare arsaya 200 meterkare inşaat hakkı alınabilmektedir. Parsel bölme işlemi gecekondu önleme olarak da bilinen 18 uygulamasıdır.
Bu gerçekleşmediği takdirde kaybeden belediye değil bizler olacağız. İnsanlar binalarını inceletmeye korkuyorlar biliyorlar ki deprem standartlarına uygun değil konutları. Bu son elde edilen emsal değerler dönüşüme engel değil. Çünkü boğaz boğaz imar uygulama brüt emsal üzerinden yapılmaktadır. İstanbul un pek çok ilçesinde emsal net arsa üzerinden alınmaktadır bu bizim için bir avantaj.
Esas temel sorun küçük arsaya yüksek katlı bina yapanlardır bunların alacağı önlem ise parsellerinde arsa miktarlarını büyütmektir. Kirazlıtepe de yapılan büyük dönüşümü Bakanlık kendi kaynaklarından yapıyor diğer mahallelerimizde böyle bir uygulama olası görünmüyor.
Semih Gayrimenkul olarak işte bunları anlatıyoruz arsa alımlarına yardımcı oluyoruz. Parsel küçültmenin yapılacağı yerlere dilekçe örnekleri ve bilgilendirici broşürler dağıtıyoruz. İnşallah tüm bölge insanımız depreme dayanıklı konutlarda yaşarlar bu bizim temennimiz sizlerin ise hakkı.
Selahattin Özgür iletişim 0532 314 66 34
www.semihgayrimenkul.com
Facebook ÜSKÜDAR. İMAR GURUBU
CHP'li Üsküdar Belediye Başkanı Sinem Dedetaş: “İşten çıkarma olmayacak, bizim için öncelik liyakat”
Önceki dönemlerde belediyeye alınanların işten çıkarılacağı iddiasını yalanlayan Dedetaş, belediye işçilerinin durumlarında herhangi bir değişiklik olmayacağını söyledi.
KÜÇÜKSU RASATHANESPOR ÇOK GÜÇLÜ, ÇOK HIZLI VE ÇOK İNANÇLI...
Semtimizin yeni takımı Küçüksu Rasathanespor Kulübü semtimizin en önemli marka değerlerinden biri olma yolunda emin adımlarla ilerliyor?
ÜSKÜDAR BELEDİYE MECLİS LİSTESİ
Üsküdar 2024 yerel seçim sonuçlarına göre Belediye Meclis grubu oluştu.
Sınav Adaylarında Bahar Rehavetine Dikkat!
Havaların güzelleşmesiyle sınav adaylarının dikkatinin dağılabileceğini ve dışarıda daha fazla zaman geçirmek isteyeceklerini kaydeden Balcı, sınav çalışma programının aksatılmaması uyarısında bulundu.
Vazgeçememenin Ağır Yükü: Concorde Sendromu
Sizin için hiç sağlıklı, verimli, mantıklı olmayan ancak buna rağmen bırakamadığınız, vazgeçemediğiniz şeyler var mı?
ÜSKÜDAR BELEDİYESİNDE DEVİR TESLİM YAPILDI
5 nisan günü sabah saatlerinde başkanlık salonunda devir teslim töreni düzenlendi.
CHP İSTANBUL’DA VE ÜSKÜDAR’DA KAZANDI
CHP adayı Sinem Dedetaş yüzde 50 yi tutturarak 157.605 oy ile seçim yarışını önde bitirdi.
ÇENGELKÖY’DE ANLAMLI İFTAR SOFRASI KURULDU
Kadir Çelikoğlu namı diğer Ferforje Kadir Çengeloğlu sokakta eşiyle beraber işlettiği ECEM Kafe de her yıl yaptığı Ramazan da iftar buluşmasını gerçekleştirdi.
SİNEM DEDETAŞ:KENTSEL DÖNÜŞÜM PLANLARIMIZI HAZIRLADIK
Dedetaş, “Artı kata ihtiyaç bile olmadan mahallenin donatı alanları, otopark ihtiyaçlarını içine alacak, vatandaşa en az maliyet yaratan yerinde dönüşüm alternatifleri yaratmak mümkün. Burada bakış açısını değiştirmek lazım. Dönüşümlere hazırız, gelir gelmez Allah izin verirse hiç kimsenin hakkını yemeden, hiç kimseyi mağdur etmeden dönüşüm planlarını hazırlarız.
EMEKLİLER TÜM YURTTA SOKAKTALAR
İstanbul’da emekliler 19 MART GÜNÜ saat 13.00’te Kadıköy Rıhtım’da olacak.