
HİSSELİ PARSELLERDE MÜLKÜ OLANLAR NE YAPACAK


Binalarını yenilemek isteyenler ne yapacaklar kentsel dönüşümden nasıl yararlanabilecekler işte bu konuları emlak Uzmanı Selahattin Özgür ile konuştuk aldığımız bilgileri dilimiz döndüğünce anlatmaya çalıştık.
HİSSELİ PARSELLERDE MÜLKÜ OLANLAR NE YAPACAK
Son yerel seçim bölgemizde adayların İmar konuları hakkında öne sürdükleri öneriler ve bunların nasıl yapılabileceği ekseninde geçmişti. Bölgemiz 1980 lerden itibaren oldukça büyük parsellerde arsa payı üzerinden satışlarla gelişigüzel bölünmesi ve hızlı yapılaşma ile bu günlere geldi.
Binalarını yenilemek isteyenler ne yapacaklar kentsel dönüşümden nasıl yararlanabilecekler işte bu konuları emlak Uzmanı Selahattin Özgür ile konuştuk aldığımız bilgileri dilimiz döndüğünce anlatmaya çalıştık.
Üsküdar Belediye Başkanı Hilmi Türkmen son yerel seçimde büyük hisseli parselleri küçülterek imarı büyüterek kentsel dönüşümün önünü açacağına söz vermişti. Bir süredir Yavuztürk ve Kirazlıtepe mahallelerinde birer parselde çalışmaya başlandı. Buralarda arsası veya evi olanlar Üsk. Bel.İmar Şehircilik Md. dilekçe verip başvurabilir parsellerinde küçültme talep edebilirler. Yüzde 50 artı bir olduğunda depremsel dönüşümün önü açılabilecek.
İmar almak için en önemli şey tapudur, geri görünümde 1.5 emsal ile 100 metrekare arsa 150 metrekare inşaat hakkı , etkilenme bölgesinde ise 2 emsal ile 100 metrekare arsaya 200 meterkare inşaat hakkı alınabilmektedir. Parsel bölme işlemi gecekondu önleme olarak da bilinen 18 uygulamasıdır.
Bu gerçekleşmediği takdirde kaybeden belediye değil bizler olacağız. İnsanlar binalarını inceletmeye korkuyorlar biliyorlar ki deprem standartlarına uygun değil konutları. Bu son elde edilen emsal değerler dönüşüme engel değil. Çünkü boğaz boğaz imar uygulama brüt emsal üzerinden yapılmaktadır. İstanbul un pek çok ilçesinde emsal net arsa üzerinden alınmaktadır bu bizim için bir avantaj.
Esas temel sorun küçük arsaya yüksek katlı bina yapanlardır bunların alacağı önlem ise parsellerinde arsa miktarlarını büyütmektir. Kirazlıtepe de yapılan büyük dönüşümü Bakanlık kendi kaynaklarından yapıyor diğer mahallelerimizde böyle bir uygulama olası görünmüyor.
Semih Gayrimenkul olarak işte bunları anlatıyoruz arsa alımlarına yardımcı oluyoruz. Parsel küçültmenin yapılacağı yerlere dilekçe örnekleri ve bilgilendirici broşürler dağıtıyoruz. İnşallah tüm bölge insanımız depreme dayanıklı konutlarda yaşarlar bu bizim temennimiz sizlerin ise hakkı.
Selahattin Özgür iletişim 0532 314 66 34
www.semihgayrimenkul.com
Facebook ÜSKÜDAR. İMAR GURUBU
Çengelköy-Kuzguncuk-Kabataş Hattı’na Beşiktaş Uğraması Eklendi
İstanbul Şehir hatlarından Çengelköy İskelesini güçlendiren bir adım geldi.
HAK-İŞ Genel Başkanı Arslan: En düşük emekli aylığı asgari ücret düzeyine yükseltilmeli
HAK-İŞ Genel Başkanı Mahmut Arslan, temmuz ayında belirlenecek emekli aylığı artışının emekliler ve hak sahiplerinin alım gücünü koruyacak ve yaşam standartlarını destekleyecek bir düzeyde olmasını talep ettiklerini belirtti.
Bir Mucize ANNE SÜTÜ
Anne sütünün faydaları saymakla bitmez.
HASİP PAŞA YALISI
Üsküdar 52 mahalle iken bir tanesi de Hasippaşa Mahallesi idi bu isim nereden geliyor
ÜSKÜDAR BELEDİYESİ’NİN YAZ SPOR OKULLARI BAŞLIYOR
Üsküdar Belediyesi tarafından her yıl geleneksel olarak düzenlenen ücretsiz Yaz Spor Okulları için kayıt süreci başladı.
ÜSKÜDAR’A GELİR İKEN YENİDEN BAŞLIYOR
Üsküdar sahilinde gerçekleşecek etkinlikte Üsküdarlıları hoş bir müzik, renkli stantlar, el emeği üretimler ve sokak lezzetleri karşılayacak
Saadet Partisi mitinginde on binler haykırdı Özgür Gazze Özgür Filistin saldırılar artık son bulsun
Saadet Partisi lideri Arıkan Üsküdar'da düzenlenen mitingde yaptığı konuşmasında
Üsküdar BelediyesiTDBB ‘den ayrılmak yerine a Türk kardeş şehir olmalıydı
Üsküdar BelediyesiTDBB ‘den ayrılmak yerine a Türk kardeş şehir olmalıydı
SEMTİMİZİN YENİ GURURU ŞAMPİYON KÜÇÜKSU RASATHANESPOR
KÜÇÜKSU RASATHANE bu sene yer aldığı 2. Amatör 19. Grupta namağlup şekilde ligin bitimine 3 hafta kala şampiyonluğunu ilan ederek önümüzdeki yıl 1. Amatör Lig’de oynamaya hak kazandı.
LİM MİMARLIK VE ATLAS İNŞAAT ALTINKÖY SİTESİNİ DÖNÜŞTÜRECEK
23 Mayıs Cuma günü Altınköy Sitesi kooperatif ortakları Bostancı Dedeman otel toplantı salonunda proje sunumu izlemek için bir araya geldiler.