
HİSSELİ PARSELLERDE MÜLKÜ OLANLAR NE YAPACAK


Binalarını yenilemek isteyenler ne yapacaklar kentsel dönüşümden nasıl yararlanabilecekler işte bu konuları emlak Uzmanı Selahattin Özgür ile konuştuk aldığımız bilgileri dilimiz döndüğünce anlatmaya çalıştık.
HİSSELİ PARSELLERDE MÜLKÜ OLANLAR NE YAPACAK
Son yerel seçim bölgemizde adayların İmar konuları hakkında öne sürdükleri öneriler ve bunların nasıl yapılabileceği ekseninde geçmişti. Bölgemiz 1980 lerden itibaren oldukça büyük parsellerde arsa payı üzerinden satışlarla gelişigüzel bölünmesi ve hızlı yapılaşma ile bu günlere geldi.
Binalarını yenilemek isteyenler ne yapacaklar kentsel dönüşümden nasıl yararlanabilecekler işte bu konuları emlak Uzmanı Selahattin Özgür ile konuştuk aldığımız bilgileri dilimiz döndüğünce anlatmaya çalıştık.
Üsküdar Belediye Başkanı Hilmi Türkmen son yerel seçimde büyük hisseli parselleri küçülterek imarı büyüterek kentsel dönüşümün önünü açacağına söz vermişti. Bir süredir Yavuztürk ve Kirazlıtepe mahallelerinde birer parselde çalışmaya başlandı. Buralarda arsası veya evi olanlar Üsk. Bel.İmar Şehircilik Md. dilekçe verip başvurabilir parsellerinde küçültme talep edebilirler. Yüzde 50 artı bir olduğunda depremsel dönüşümün önü açılabilecek.
İmar almak için en önemli şey tapudur, geri görünümde 1.5 emsal ile 100 metrekare arsa 150 metrekare inşaat hakkı , etkilenme bölgesinde ise 2 emsal ile 100 metrekare arsaya 200 meterkare inşaat hakkı alınabilmektedir. Parsel bölme işlemi gecekondu önleme olarak da bilinen 18 uygulamasıdır.
Bu gerçekleşmediği takdirde kaybeden belediye değil bizler olacağız. İnsanlar binalarını inceletmeye korkuyorlar biliyorlar ki deprem standartlarına uygun değil konutları. Bu son elde edilen emsal değerler dönüşüme engel değil. Çünkü boğaz boğaz imar uygulama brüt emsal üzerinden yapılmaktadır. İstanbul un pek çok ilçesinde emsal net arsa üzerinden alınmaktadır bu bizim için bir avantaj.
Esas temel sorun küçük arsaya yüksek katlı bina yapanlardır bunların alacağı önlem ise parsellerinde arsa miktarlarını büyütmektir. Kirazlıtepe de yapılan büyük dönüşümü Bakanlık kendi kaynaklarından yapıyor diğer mahallelerimizde böyle bir uygulama olası görünmüyor.
Semih Gayrimenkul olarak işte bunları anlatıyoruz arsa alımlarına yardımcı oluyoruz. Parsel küçültmenin yapılacağı yerlere dilekçe örnekleri ve bilgilendirici broşürler dağıtıyoruz. İnşallah tüm bölge insanımız depreme dayanıklı konutlarda yaşarlar bu bizim temennimiz sizlerin ise hakkı.
Selahattin Özgür iletişim 0532 314 66 34
www.semihgayrimenkul.com
Facebook ÜSKÜDAR. İMAR GURUBU
KURSLAR AÇILDI...
Destekleme ve yetiştirme kursları ile takviye kurslarında yüz yüze eğitim 22 Ocakta başladı.
ATLAS MADEN ÇENGELKÖYSPOR TRANSFER ATAĞINDA...
3.Lig de mücadele eden gözümüzün bebeği Atlas Maden Çengelköyspor biten ilk devrenin ardından transferler yapmaya başladı.
PTT’ YE DESTEK BELEDİYEDEN...
Bölgemizdeki PTT şubelerine belediyemiz eleman desteğinde bulunarak çalışmalarına destek olunmaya başlandı.
KURSLAR yüz yüze eğitime geçiyor...
Milli Eğitim Bakanlığı, özel öğretim kurumlarınca verilen kursların sokağa çıkma kısıtlamalarına uymak şartıyla yüz yüze eğitime başlayabileceğini duyurdu.
TÜED Başkanı Ergün; Yeni asgari ücretteki 500 lira net artışın emeklilerimizin aylıklarına da yapılmasını bekliyoruz...
"Gelir ve aylık alanlar arasında en mağdur kesim, SSK ve Bağ-Kur emeklileri olmuştur. En az aylık ödemesi 1500 lira. Bu ücretle geçinmenin zorluklarını bilmeyen yok.
ALTINKÖY DÖNÜŞÜMDE GELEN TEKLİFLERİ DEĞERLENDİRİYOR...
Son yıllarda genel kurullarında en önemli maddenin Kentsel Dönüşümün olduğu Altınköy Sitesi artık dönüm noktasında.
ÇENGELKÖY'DE BARİYERLER TEHLİKE ARZEDİYOR...
Çengelköy merkezde bulunan ana caddemize otoların parklanmasını sınırlandırmak amacı ile geçmiş yıllarda çelik bariyerler yerleştirilmişti.
ATLAS MADEN ÇENGELKÖYSPOR OTOBÜSÜ ARTIK YOLLARDA...
Atlas Maden Çengelköyspor otobüsü aralık ayından itibaren takımı deplasmanlara ve iç saha maçlarına götürüyor.
Sebahattin Civelek: Çengelköysporumuzun yanındayız...
Kalbimiz Çengelköydeydi, artık ismimiz de Çengelköy’de Çengelköysporun başarıya ulaşması için ne kadar katkımız olursa o kadar mutlu oluruz.
ÇENGELKÖYSPOR ATLAS MADEN ÇENGELKÖYSPOR OLDU...
3.Lig 2.Grupta mücadele eden Çengelköyspor Futbol Yatırım A.Ş. ile Atlas Maden Şirketler Grubu ile isim sponsorluk anlaşması görüşmeleri Kasım ayı boyunca sürdü ve imza atılarak sonuçlandırıldı.